房屋未按时交付起诉退房流程

身份证

一、房屋未按时交付起诉退房流程

房屋未按时交付起诉退房流程是：

1.准备业主身份证原件和复印件各一份；

合同

2.准备购房合同原件和复印件各一份；

3.看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法；

4.去工商局查询开发商工商登记信息；

5.收集证据，证明开发商违约；

6.立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉；

7.法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

二、起诉退房要多久审理

退房官司如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案；

如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案，如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、起诉退房的诉讼费谁承担

起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。