在哪些情形下合同可以解除

合同

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、解除合同哪些情形不需要承担责任

解除合同不需要承担责任的情形有：

1.法律上或者事实上不能履行；

2.债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

3.债权人在合理期限内未请求履行。

三、合同解除和变更的区别有哪些

1.合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。合同法规定，当事人协商一致可以变更合同。合同变更是狭义的，仅指合同内容的变更,不包括合同主体的变更，合同变更必须针对有效的合同。协商一致是合同变更的必要条件、任何方都不得擅自变更合同。

2.合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。