对于遭受违建强拆的房屋应该如何应对

法院

一、对于遭受违建强拆的房屋应该如何应对

违建被强拆了不服可以上诉。被告人、自诉人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审判决、裁定的，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。违建被强拆一般不赔偿，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

装修

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、房屋违建拆迁能得到装修补偿吗

违章建筑拆迁没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、房屋拆迁面积计算

1.房屋建筑面积的计算:单层建筑物是按照房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算;而楼房是按照各层房屋外围水平面积之和计算。

2.房屋使用面积的计算:房屋使用面积是按照每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。

3.阁楼的计算:阁楼是指在房屋建成后利用房间内部空间的上部，用木材或其它材料搭建的一个小楼层，表面看起来比较低矮阴暗且檐口的地方，不用时候可拆除且不影响房屋结构。由于阁楼是临时性建筑，所以是阁楼不计算建筑面积。

4.阳台面积计算:如果阳台是挑阳台、凹阳台以及底层有围栏的平台，不论该阳台是否封闭，全部按照其水平面积的一半计算阳台建筑面积，阳台是不计算使用面积的。