房产证更名方式一览

房产证

一、房产证更名方式一览

1.通过直接更改房产证名字

房产证更名办理需要的材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

身份证

2.通过继承实现更改名字

需要当事人办理房屋继承的相关手续：

1.首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明；

2.其次，在办理完死亡证明手续之后，需要前往公证处对继承权进行公证；

3.在进行了继承公证之后，还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记，房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明，以及继承公证材料。

二、没有房产证房屋能过户吗

没房产证是不可以过户的。

因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3.依法收回土地使用权的；

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5.权属有争议的；

6.未依法登记领取权属证书的；

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房产证和土地证有什么区别

房产证、土地证的区别有：

1.定义不同

土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。

2.使用权不同

房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证是确认土地使用权的法律凭证。