商品房交房必须符合的法律标准有哪些

商品房

一、商品房交房必须符合的法律标准有哪些

商品房交房的法定标准有：

1.房地产开发商持有“一照”、“五证”；

房地产

2.房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3.房产项目竣工验收合格；

4.房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。

二、商品房交房出现房子质量问题怎么办

发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

三、商品房交付按什么程序进行

商品房交付按以下程序进行：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。