租房合同过期后应该怎么办理

合同

租房合同过期后应该如下办理：租房到期了承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

民法典

房屋租赁合同纠纷需要下列证据：

1.证明当事人主体适格的证据。

即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据。

如房屋产权证、房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据。

如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

三、房屋租赁合同纠纷诉讼法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。