购买农村房屋的法律注意事项

宅基地

一、购买农村房屋的法律注意事项

购买农村房屋的法律注意事项如下：

1.是否享有宅基地使用权；

民法典

2.对方买卖房屋是否征得村委会的同意；

3.受让方是否符合申请宅基地的条件；

4.其它应当注意的事项。

根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

二、购买农村房屋协议书怎么写

购买农村房屋协议书写法：

1.当事人的姓名或者名称和住所；

2.买卖房屋的面积、地址、设施等情况；

3.价款及其支付方式；

4.履行期限；

5.违约责任；

6.解决争议的方法等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、购买农村房屋有什么风险

购买农村房屋的风险如下：

1.房产可能是违法建筑。

2.农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。

3.房产买卖合同可能会被认定为无效。