厂房租赁合同应该怎样样写才合法

合同

一、厂房租赁合同应该怎样样写才合法

厂房租赁合同中要写明的条款有：租赁双方的基本信息；厂房的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳约定；争议解决办法和违约责任等。

二、厂房租赁合同的注意事项

增值税

厂房租赁合同签订要注意如下事项：

1.要注意规定优先权

是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。

2.租赁厂房要缴纳税费：增值税；房产税；营业税；城建税；印花税；土地使用税；企业/个人所得税。租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。

3.合同是否需要备案，如果需要的话，备案责任人是谁。

三、厂房赁合同纠纷的管辖法院

厂房租赁合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院。我国《民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。