拆迁户如何合法维护房屋拆迁中的权益

房屋拆迁

一、拆迁户如何合法维护房屋拆迁中的权益

遇到拆迁纠纷拆迁户的维权方式如下：

1.首先要及时报警，督促立案调查。面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。但这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。

立案

2.拍照录像，收集现场证据。强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

3.及时委托律师介入，调查取证并提起诉讼。强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。

二、拆迁补偿协议签订要注意什么问题

拆迁补偿协议签订要注意的问题：

1.审查签订合同的主体是否合法。我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

2.合同的主要条款内容要明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

三、企业拆迁补偿收入是否征税

企业拆迁补偿收入是要征税的，与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。