业主委员会有哪些权利

公司

一、

业主委员会有哪些权利

业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的民间组织，负责反映业主意愿及监督物业公司。权利包括：

1.召开业主大会；

合同

2.修订公约和章程；

3.签订物业服务合同；

4.监督物业企业；

5.审议管理计划和预算等；

业主委员会作出的决定应符合法律法规，不得损害公共利益。

二、

业主委员会与物业管理公司的关系

业主委员会与物业管理公司的关系是业主自治与专业化管理的结合体。

1.法律上，业委会与物业公司是委托与受委托的关系，双方平等。

2.经济上，物业公司提供服务并获得报酬，业主则支付费用。

3.两者在经济往来中也应保持平等，物业企业对业委会和业主负责并接受监督，而业委会与业主应协助物业公司工作并交纳费用。

三、

权利义务的具体内容

业主委员会的权利义务包含多个方面：

1.业委会有权召集业主大会并修订相关章程；

2.业委会负责与物业管理公司签订合同并监督其执行；

3.最后，业委会须执行业主大会决议并向业主报告工作情况。

业委会的决策不得违反法律、法规政策和业主大会的决定，也不得损害业主的公共利益。