公积金贷款房屋需满足的条件有哪些

公积金

一、公积金贷款房屋需满足的条件有哪些

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：

1.具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

合同

2.已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3.有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4.申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5.个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6.没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7.偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8.法律、法规规定的其他条件。

二、房屋提取公积金多久到账

住房公积金提取时间是一般在3个工作日内到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单，通过后汇款到个人账户；公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，如未到账可以电话咨询。

三、申请住房公积金贷款需准备哪些文件

1.申请人以及配偶身份证复印件；

2.户口本复印件；

3.申请人及配偶收入证明原件；

4.申请人结婚证复印件；

5.商品房买卖合同；

6.房屋预告登记证明复印件；

7.商品房预售许可证。