房屋两证具体是指的哪两份证明文件

房地产

一、房屋两证具体是指的哪两份证明文件

房屋两证具体是指国有土地使用证和房屋所有权证。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，权利人可以凭证管理房产，是对房屋用地的合法使用的法律证明。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

合同

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、房屋买卖合同应当具备的内容

房屋买卖合同需要包含以下内容：

1.买卖当事人的基本信息；

2.房屋的基本状况；

3.价款数额、付款方式、付款时间；

4.办理产权登记的有关事宜；

5.公共配套建筑的产权归属；

6.交付使用条件和日期；

7.质量标准承诺；

8.违约责任与解决争议的方法。

三、房屋买卖起诉流程

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

4.被告作出书面答辩；

5.开庭审理；

6.法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。