二手房买卖合同签订后可以撤销吗如何操作

二手房

一、二手房买卖合同签订后可以撤销吗如何操作

二手房交易合同是可以撤销的，二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。

《中华人民共和国民法典》

合同

第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、购买二手房需注意的法律事项

买卖二手房需要注意以下事项：

1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2.搞清楚所卖房屋的性质；

3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4.验证产权证的合法性与真实性；

5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

三、二手房购房贷款多久能审批下来

二手房贷款审批一般15个工作日左右就可以审批下来了。但是不同的银行具体的审批时间也是不一样的。申请流程如下：

1.买卖双方商议好房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证等到房管部门先进行网签，之后再到银行签订贷款合同然后申请贷款。

2.带着以上的材料到房管部门的税务部门办理产权过户登记和缴纳税费的手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。