房产遗赠过户的费用的相关规定

契税

一、房产遗赠过户的费用的相关规定

房产遗赠过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。

《公证法》第四十六条

房地产

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、房产遗赠过户需要哪些材料

1.受遗赠人的亲属关系证明文件。

2.遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。

3.受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。

4.遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

5.公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

三、遗赠抚养协议有效条件

遗赠抚养协议有效条件如下：

1.遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；

2.当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；

3.遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；

4.遗赠人的债权债务有明确的处理意见；

5.遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；

6.扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；

7.担保人同意担保的意思表示及担保财产。