什么情况下不能办理宅基地使用权登记

宅基地

一、什么情况下不能办理宅基地使用权登记

下列情况下不能办理宅基地使用权登记：

1.所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》

身份证

2.除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记

3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的

4.宅基地权属争议尚未处理结束的

5.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的

6.农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的

7.法律法规、政策规定的其它不予确权的。

二、申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料

申请农村宅基地使用权登记需要提交的材料包括：

1.村民个人申请宅基地的申请书；

2.申请人基本情况。（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）；

3.村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：

(1)申请人现有的宅基地情况；

(2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

(3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

(4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类；

4.属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；

5.其他需要提交的材料。

三、农村宅基地使用权登记错误怎样更改

宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。宅基地确权错了，应当到确权办理中心申请进行更改；提交相关申请资料，要有证据证实确权错误；确权中心核心无误后，进行更改，更改后重新制作确权凭证；领取新的宅基地确权凭证，旧的会被收回。