拖欠物业费被起诉如何应诉

法院

一、拖欠物业费被起诉如何应诉

业主欠物业费被起诉后，会收到法院的传票和应诉通知书，应按照时间和地址去开庭应诉，否者法院将作缺席判决。业主可以举证物业公司未按合同约定提供无业服务或者已过诉讼时效进行抗辩。如举证不能或物业方不存在过错，业主要及时结清物业费，并按合同约定支付滞纳金。业主败诉后，还将承担诉讼费用。也可以进行法庭调解，业务同意支付所欠的物业费，物业公司撤诉，双方达成和解。

法律依据：《物业管理条例》第七条，规定业主在物业管理活动中，履行下列义务：

公司

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则;

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金;

（五）按时交纳物业服务费用;

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、物业费诉讼期限是多久

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、未缴纳物业费被物业单位起诉法律后果如何

物业费不交被起诉的后果如下：

1.法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金;

2.物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行;

3.物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付;

4.当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。