抵押物灭失后抵押权人怎么实现债权转让

财产

一、抵押物灭失后抵押权人怎么实现债权转让

抵押物灭失之后，抵押权人要实现债权可以通过行使物上代位权，根据法律规定担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十条

保险

【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

二、抵押权人的债权能怎么确定

有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

1.约定的债权确定期间届满;

2.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

3.新的债权不可能发生新的债权不可能发生;

4.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;

5.法律规定债权确定的其他情形。

三、抵押权人的权利与义务是怎样的

抵押权的的权利与义务具体如下：

1.抵押权人的权利

（1）抵押权人对抵押物具有支配权。由于抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

（2）抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。

2.抵押权人的义务

（1）抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。

（2）抵押权人有义务进行房地产抵押登记。