债务人房产抵押了如何办

财产

一、债务人房产抵押了如何办

债务人在起诉前，如果通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。

法律规定因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法院

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

二、债务人房产抵押登记怎么办

1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

2.登记机关对申请人的申请进行审核；

3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一)建筑物和其他土地附着物；

（二)建设用地使用权；

（三)海域使用权；

（四)生产设备、原材料、半成品、产品；

（五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六)交通运输工具；

（七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、债务人房产抵押逃避债务构成诈骗吗

不构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

王律师提醒您，《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。