房子付了定金不想卖了怎么办

合同

一、

房子付了定金不想卖了怎么办

房子收了定金写了收条后不想卖了，可以与买家协商解除合同，按约定退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、

房子付了定金不想卖了合同多长时间失效

民法典

一般不会失效，二手房居间合同如果没有以下情形会一直有效：合同被宣告无效、合同被撤销、附解除条件条件成就时、附期限合同期限届满的情形除外。

找法网提醒您，《民法典》第一百五十八条

民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

第一百六十条

民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

三、

房子付了定金不想卖了要赔违约金吗

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。