同意转租的法律效力是如何的

合同

一、同意转租的法律效力是如何的

同意转租的法律效力是：

1.承租人与第三人订立的转租合同有效；

民法典

2.出租人与承租人的租赁关系不受影响；

3.第三人需要向承租人交付租金，承租人需要向出租人交付租金

《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租

二、房屋转租纠纷的诉讼时效是多久

房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同转租条款怎么写

王律师提醒您，房屋租赁合同转租条款的写法如下：

1.转租房屋的情况；

2.租赁用途；

3.转租期限及交付日期；

4.租金、支付方式和期限；

5.其它费用；

6.房屋使用要求和维修责任；

7.房屋返还时的状态；

8.转租、转让和交换；

9.解除合同的方式。