购买的回迁房交物业费吗法律有哪些规定

合同

一、购买的回迁房交物业费吗法律有哪些规定

如果签订了物业服务合同，回迁房业主也需要交纳物业费。

王律师提醒您，根据《物业管理条例》第三十四条的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

律师

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、购买的回迁房交物业费什么时候交

交物业费的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始，业主交物业费给物业公司。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

三、购买的回迁房交物业费不给怎么处理

1.与业主进行协商。业主如果暂时资金周转困难，可以与物业公司进行协商，看是否能够延期缴纳或者分期缴纳。

2.如果业主拒不缴纳物业费，物业公司可以向业主委员会汇报，由业主委员会协助物业公司催缴。

3.如果业主仍然不缴纳物业费，物业公司可以向法院起诉。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定支付物业服务费。业主无正当理由拒绝支付物业服务费的，物业服务企业可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。