不交物业费能不能停水停电

公司

不交物业费不能停水停电。这是法律规定的明确内容。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

这种做法明显是不合理的，因为能给业主停水停电的只能是国家供水和供电公司，而不是物业服务人。

民法典

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业费拒交的情况

在某些情况下，业主可以拒绝支付物业费。

1.如果因为房屋质量问题还未交房，物业费应该由开发商缴纳，业主可以拒绝支付。

2.如果业主将房屋出租，并在租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳，那么业主也可以拒绝支付物业费。

3.如果物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交物业费，但需要有有力的证据来证明物业公司的服务确实存在问题。

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