经济适用房多久可以办产权

律师

一、经济适用房多久可以办产权

经济适用房一般在5年后才可以办产权，具体要看各地政府的政策。

《经济适用住房管理办法》第三十条

房产证

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

二、经济适用房办理产权的程序

王律师提醒您，经济适用房房产证办理流程如下：

1.提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料；

2.初审。办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3.查丈。办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积等信息。

4.审批。依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5.交费。申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

6.发证。房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

三、经济适用房办理产权需要的材料

资料包括盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房人身份证明；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。