开发商延期交房属于什么案件

律师

一、开发商延期交房属于什么案件

开发商延期交房属于民事纠纷，可以如下解决：

1.与开发商协商。如果购房者确认延期交房是开发商造成的，可以先和开发商协商，这是比较快捷有效的解决办法；

合同

2.向消费者协会投诉。当与开发商谈判失败时。购房者可以进入下一步，比如向房屋所在地的消协投诉，向消协提交详细的书面材料或证明材料；

3.通过法律途径。如果开发商一直拖延交房时间，甚至出现违约行为，可以通过法律途径维护自己的权益。可以咨询律师，了解相关法律规定并采取相应的诉讼措施。

二、开发商延期交房怎么支付违约金

房子延期交房违约金的支付方法如下：

1.合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；

2.合同中没有作出明确约定的，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、开发商延期交房怎么办理退房

王律师提醒您，延期交房退房流程如下：

1.购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失；

2.在15个工作日内办好退款手续，购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；

3.超过15日开发商应支付违约金，购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续之一的违约金。