杭州回迁房房产证办理流程

杭州

一、杭州回迁房房产证办理流程

办理回迁房房产证的流程是：持相关材料到房地产交易中心进行办理即可。

《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房产证

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、杭州回迁房房产证办理需要什么材料

杭州回迁房房产证办理需要的材料：

1.房屋拆迁安置协议书。

2.旧房拆迁作价凭证。

3.原房屋所有权证。

4.《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。

5.身份证。

三、杭州回迁房房产证办理需要交什么钱

王律师提醒您，回迁房办房产证都需要交以下费用：

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。 买卖回迁房的时候，如果在回迁房有房产证的前提下，是可以办理房产所有权的证明书的，就是我们所说的房产证。