买卖双方私下签的房屋合同是不是有效

合同

一、买卖双方私下签的房屋合同是不是有效

是有效。依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

律师

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、买卖双方私下签的房屋合同有哪些内容

1.当事人的姓名或者名称和住所；

2.标的；

3.数量；

4.质量；

5.价款或者报酬；

6.履行期限、地点和方式；

7.违约责任；

8.解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、买卖双方私下签的房屋合同无效情形

1.以虚假的意思表示签订的合同无效;

2.无民事行为能力人签订的合同无效;

3.违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;

4.违背公序良俗签订的合同无效;

5.不符合法定形式的合同无效等。