开发商未按时交房的法律后果是什么意思

合同

一、开发商未按时交房的法律后果是什么意思

逾期交房有以下法律后果：

1.买受人可以解除合同；

商品房

2.卖方需按照合同约定承担违约责任。

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、开发商不按时交房找哪个部门投诉

开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

三、开发商不按时交房的免责情形有哪些

逾期交房的免责情形有：

1.出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹；

2.合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用；

3.出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。

法律依据

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。