赠与房产已经过户能否要回来的钱

民法典

一、赠与房产已经过户能否要回来的钱

赠与的房产已过户一般不能要回来，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。

《民法典》第六百五十八条

财产

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与房产过户需要哪些步骤

赠与房产过户流程主要是：

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

2.到当地的房产公证处办理公证;

3.携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;

4.赠与人将房屋交付受赠人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、赠与房产过户需要什么资料

王律师提醒您，房产赠与办理过户需要的资料：

1.权利人双方身份证(验原件收复印件);

2.房屋权属转移登记申请表;

3.房屋所有权证;

4.土地使用权证(验原件收复印件);

5.赠与公证书;

6.契税票据以及其他相关材料;

7.测绘结果通知书。