资产评估三种基本方法有哪些

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资产评估的三种基本方法分别是市场法、收益法和成本法。

1.市场法，是基于市场上相似或相同资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来评估资产价值的方法。

2.收益法，则是通过预测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的方法。

3.成本法，则是首先估算被评估资产的重置成本，然后扣除各种贬损因素，从而得到被评估资产价值的方法。

二、市场法的应用分析

1.市场法是资产评估中最直接、最简单且有效的方法，能客观反映资产当前的市场状况，其评估参数和指标直接从市场获得，因此评估结果更能体现市场的现实价格，易于被各方面理解和接受。

2.市场法需要有公开且活跃的市场作为基础，如果缺少可对比的数据，市场法的应用就会受到一定的限制。

3.市场法在某些特定情况下可能不适用，如专用机器设备、部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

三、收益法与成本法评估

1.收益法能够真实且准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，因此容易被买卖双方接受。

(1)但预期收益额的预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预测因素的影响。

(2)收益法在评估中的适用范围相对较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

2.成本法充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更加公平合理。这种方法有利于单项资产和特定用途资产的评估，也有利于企业资产的保值。

(1)在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下，成本法可以广泛应用。

(2)使用成本法进行评估时，工作量较大，且这种方法以历史资料为依据确定当前价值，因此需要充分分析这种假设的可行性。

综上所述，在资产评估的三种方法中，市场法、收益法和成本法各有其优缺点，应根据具体情况选择适合的方法进行资产评估。

1.市场法是最简单、最直接的方法，但需要有公开活跃的市场作为基础；

2.收益法能真实反映企业本金化的价值，但预期收益额的预测难度较大；

3.成本法考虑了资产的损耗，使评估结果更公平合理，但在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下，可以广泛应用。

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