离婚后房产归一方所有，怎么过户

离婚

一、

离婚后房产归一方所有，怎么过户

在离婚后，如果房产归一方所有，需要办理不动产离婚析产登记，这一步骤是为了将共有的房产过户到对方的名下。

办理这一手续时，务必及时将所有所需材料带到登记中心进行析产登记。

法院

拖延办理可能会导致后续房屋处置困难，甚至可能面临法院采取财产保全措施或强制执行等情况。

二、

所需过户材料清单

办理不动产离婚析产登记时，需要准备以下材料：

1.不动产登记申请表；

2.申请人的身份证件；

3.不动产权证书；

4.如果是通过协议离婚的，需要提供离婚证和离婚协议；如果是通过法院诉讼离婚的，则需要提交相关法律文书及法律文书生效证明或协助执行通知书；

5.税务部门出具的纳（免）税证明；

6.不动产登记部门认为需要提供的其他材料。

三、

一方不配合过户策略

当离婚一方不配合房产过户时，处理策略取决于离婚方式：

1.对于选择协议离婚的情况，原夫妻双方本应共同申请办理不动产离婚析产登记。如果一方不配合办理登记手续，申请方可以向法院起诉，然后凭法院判决单方申请不动产登记手续。

2.对于选择诉讼离婚的情况，如果法院依法判决房产归自己所有，但对方拒绝办理过户手续，当事人可以向人民法院申请强制执行。

法院会向登记中心发出协助执行通知书，当事人即可持此通知书到登记中心办理过户手续，无需对方陪同，单方面即可完成办理。

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