建设工程合同发包人有哪些责任需要承担

合同

一、建设工程合同发包人有哪些责任需要承担

1.做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。

2.向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

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3.对工程质量、进度进行检查。

4.组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。

5.支付价款，接收工程。

6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。

二、建设工程施工合同应该要注意什么事项

建设工程施工合同应该要注意以下事项：

1.仔细阅读和准确理解 “通用条款” 十分重要， 这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义， 引导如何签订具体的合同条款， 更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款” 中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。

2.合同价款应当明确约定。

3.详细约定工程预付款、 进度拨款和竣工结算程序。

4.建设工程总承包合同应当具体约定发包人、 总承包人、 分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化， 便于操作， 避免纠纷。

5.明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。

6.应当明确约定材料设备供应。

7.不可抗力要量化。

8.运用担保条款， 降低风险系数。

9.约定违约条款应当注意的情况。 应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式， 要具有可操作行，以防止事后争议。

三、建设施工合同效力

王律师提醒您，签订建设施工合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。