宅基地所有权资格权的三权分置是什么意思

宅基地

一、宅基地所有权资格权的三权分置是什么意思

宅基地所有权资格权的三权分置意思是指宅基地的所有权、使用权、资格权三权分开。农村宅基地的使用权归集体所有。我国法律将宅基地的使用权规定在用益物权当中，表明宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而关于宅基地的资格权并没有明确的规定。

二、宅基地所有权归个人吗

律师

宅基地所有权不归个人所有。宅基地所有权归农村集体所有。个人只拥有土地的使用权但不包含所有权。

王律师提醒您，根据《民法典》第二百六十一条的规定，农村集体所有的动产、不动产属于本集体成员集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

三、确认农村宅基地所有权需要哪些手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：

1.向村委会递交书面申请、填写申请表；

2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3.乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4.县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；

5.张榜公示7日无异议给予发证。