宅基地确权户口不在本村怎么办

宅基地

一、宅基地确权户口不在本村怎么办

当户口不在本村时，处理宅基地的方式主要有以下两种：

1.如果原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出，但没有其他居所，那么原有宅基地是可以继续使用的。这意味着即使户口不在本村，只要满足条件，你仍然有权使用宅基地。

农民

2.如果你是依法继承宅基地，那么需要注意的是，你继承的只是宅基地的地上物，如房屋的建筑物、构筑物，以及绿植等。法律意义上，你并没有集体建设用地使用权（即宅基地使用权）。

二、继承宅基地的条件与权利

对于继承宅基地的条件与权利，主要涉及到拆迁补偿的问题。

1.如果你符合上述第一项条件，即原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出但没有其他居所，那么你可以享有完全补偿，这包括宅基地使用权的补偿。

2.如果你符合上述第二项条件，即依法继承宅基地的地上物，那么你只享有地上物的补偿，而不包括宅基地使用权的补偿。

三、非本村户口的房产限制

1.对于非本村户口的非农或农民，他们不能申请建房或取得房屋的所有权。

这是根据《中华人民共和国土地管理法》第62条的规定，农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

2.非本村户口的人在处理宅基地时可能会遇到一些麻烦。

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