协议离婚房产留给孩子怎么过户

离婚

一、协议离婚房产留给孩子怎么过户

离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；

契税

2.到交易中心办理过户；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.取证。

二、协议离婚房产留给孩子过户需要的材料有哪些

离婚房产过户需要的材料必须有：

1.关于房产分割的离婚协议书；

2.离婚证及复印件；

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4.房产证；

5.身份证明及复印件。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、协议离婚房产留给孩子过户需要多久

离婚办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

王律师提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。