房子过户是离婚前好还是离婚后比较好一点

离婚

一、房子过户是离婚前好还是离婚后比较好一点

夫妻房产离婚前过户更好。如果是诉讼离婚的，一般对方也不会在离婚之前就配合过户。所以最好是协议离婚，并约定好过户的时间。离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理。

法律依据

夫妻

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚房子过户是不是收费

王律师提醒您，离婚房子过户给一方变更是收费的，程序是：

1.双方到交易中心办理转移登记。需要提交房产证、身份证明及复印件、离婚证、离婚财产归属协议。如果是一方当事人独自申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议。

2.到房管局办理免征契税的申请。

3.办理析产登记手续并缴纳登记费。

4.等待领取新的房产证。

三、离婚房子过户要多久时间

离婚房子过户给一方要30天的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。