农村房产过户需要什么手续

合同

一、农村房产过户需要什么手续

办理农村房产过户的流程步骤如下：

1.买卖双方达成协议：双方就房屋交易的具体内容达成一致，并签订买卖合同。

关税

2.提交申请和材料：买卖双方携带买卖合同和相关证件前往乡镇国土所提出过户申请，并提交所需材料。

3.审核材料和价格：当地国土所对提交的材料和房屋价格进行审核，并在规定时间内作出书面回复。

4.获取核准通知书：审核通过后，获取核准通知书，并按照通知书的指示进行后续操作。

5.办理过户手续：在获取核准通知书后，按照规定的流程办理过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理房屋所有权转移登记等。

二、所需提交材料清单

在申请农村房产过户时，需要提交的材料清单如下：

1.登记申请书：明确表述过户双方的意愿和申请目的。

2.申请人的身份证明：包括身份证、户口本等有效证件。

3.房屋所有权证书：证明房屋的所有权归属。

4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明：证明土地的使用权情况。

5.证明房屋所有权发生转移的材料：如买卖合同、赠与协议等。

6.其他必要材料：如完税证明、公证书等。

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