父母买房登记在子女名下怎么办手续

身份证

一、父母买房登记在子女名下怎么办手续

父母买房登记在子女名下主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承。不同方式需要办理的手续会有所不同。

按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

结婚

按房屋买卖办理过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

二、父母买房登记在子女名下房子归谁

王律师提醒您，父母买房登记在自己子女名下房子原则上归自己的子女，如果父母作出了明确的意思表示，说明了该房产赠与双方，只是登记在一方名下的，该房子归夫妻所有。另外要注意的是，如果双方父母都有出资的，无论登记在谁的名下，都视为按份共有。

三、房产登记在子女名下有哪些风险

1.房屋出售或转让不方便。对于未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。如果子女未满18岁，父母想出售子女名下房产的话，则需要首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格后，还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。

2.离婚了，孩子的房不能被分割。夫妻离婚分财产时，如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子未成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，在客观上拥有了房屋的使用价值，另一方则无权对该房产予以分割。

3.以后子女不尽赡养父母的义务，房子也不能被收回。父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才对这套房拥有所有权。即使子女不尽赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。

4.孩子独立买房时可能多付首付。子女名下已经有一套住房时，孩子在独立买房时首付可能要按照二套房标准来支付。