空置房的物业费如何收取

合同

对于空置房的物业费收取问题，通常情况下，空置房也是需要交纳物业费的，即使业主未享受或无需接受相关物业服务，也不能以此作为不交纳物业费的抗辩理由。

根据相关规定，房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；而因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的空置房，物业费则应由业主支付。

装修

1.物业费的收费标准由省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定。

2.设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

3.实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

4.物业费按照法定产权面积计收，已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准；未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

三、空置房物业费缴纳比例

1.对于空置房的物业费缴纳比例，一般情况下，空置房物业费可按70%交纳。

2.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

3.经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

这样的规定旨在鼓励业主及时使用房屋，减少空置房的数量，同时也为物业公司提供了合理的收费依据。

在现代社区中，物业费是居民享受物业公司提供的服务所必须支付的费用，对于空置房的物业费收取和缴纳比例问题，业主和物业公司应当遵循相关规定和合同约定，确保双方权益得到保障。

如有任何疑问或纠纷，建议业主及时与物业公司沟通协商，或寻求相关部门的帮助和支持。

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