夫妻协议离婚房子怎么过户手续办理

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一、夫妻协议离婚房子怎么过户手续办理

夫妻协议离婚房子过户手续办理如下：

1.准备好相关材料：离婚协议书或离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书、委托书（如果需要的话）以及个人身份证明。

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2.在公证处办理产权公证，同时交付产权公证费。

3.到房产交易中心办理转绘。

4.到房管局办理免征契税申请。

5.办理析产登记手续并缴交50元登记费。

6.取证。

二、夫妻协议离婚房子过户手续需要多久

主要取决于房管部门的处理速度和流程，但通常可以在30个工作日内完成。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、夫妻协议离婚房子过户手续要交契税吗

不需要交契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。