在网上签合同购买商品房有什么法律风险吗

合同

一、在网上签合同购买商品房有什么法律风险吗

在网上签合同购买商品房是安全的,只要是正规的开发商网上签订认购书签订认购书是商品房销售程序的一个环节。商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处在网上签订认购书,并缴纳认购定金。

签订买房合同的法律风险：

商品房

1.开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益；

2.开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益；

3.开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。

二、商品房购买合同签订须留意哪些问题

签订商品房买卖合同需要注意的问题：

1.谨防面积缩水；

2.谨防代缴税费陷阱；

3.预防经济适用房小区内购买商品房的风险；

4.交房不等于交钥匙；

5.明确会所、车库、杂物间等附属物的归属；

6.注意商品房的交付条件；

7.明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。

三、房屋买卖合同网签的效力

王律师提醒您，房屋买卖合同网签的效力是合同生效后对合同双方都具有约束力，应当按照合同约定履行义务。

《民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。