物业起诉业主不交物业费的流程

法院

一、物业起诉业主不交物业费的流程

物业起诉业主不交物业费的流程如下：

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

立案

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

4.被告作出书面答辩；

5.开庭审理；

6.法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、物业起诉业主不交物业费要出庭吗

物业起诉业主不交物业费，业主需要出庭，也可以聘请律师案件后不出庭由律师进行开庭审理。原告不去开庭的，视为撤诉。被告不去开庭的，法院可以缺席判决。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

三、物业起诉业主不交物业费需要哪些材料

1.业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明等。

2.物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。

3.相关的文件，如政府28号令、关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知、关于收缴垃圾处理费的通知，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。

4.房地产权登记表、企业登记信息表（商铺），证明被告的业主身份或物业使用人。

5.其它有证明作用的文件。