棚户区改造要经过什么拆迁程序

房屋拆迁

一、棚户区改造要经过什么拆迁程序

棚户区改造要经过的拆迁程序是：

1.取得建设项目批准文件。

营业执照

2.取得建设用地规划许可证。

3.取得国有土地使用权批准文件。

4.拟定拆迁计划和拆迁方案。

5.开设拆迁资金专用账户。

6.申领拆迁许可证。

7.发布拆迁公告。

8.拆迁冻结。

9.签订房屋拆迁补偿安置协议。

10.发放、领取补偿款。

11.拆除房屋。

二、国家棚户区改造政策如何补偿

1.货币补偿。

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

2.房屋产权调换。

(1)产权调换房屋。

(2)补偿补助总款。

3.停产停业损失补偿费。

被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；

(2)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；

(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。

4.外迁补助费。

5.其他补助费。

三、棚户区改造的标准是什么

王律师提醒您，棚户区改造的标准是：

1.应当符合公共利益的需要。

2.符合“三规划一计划”。具体是指社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。市、县级国民经济和社会发展年度计划。

3.完善的棚户区改造规划。各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况的基础上，编制棚户区改造规划，且应当突出规划的前瞻性、科学性。

4.社会稳定风险评估。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

5.征收补偿费用必须落实到位。由于棚户区改造项目涉及人数众多，为保证项目的顺利推进，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。