拆迁房夫妻离婚房产如何分割

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一、拆迁房夫妻离婚房产如何分割

由于拆迁房取得方式和权属状态多样，分割时需区分不同情况：

1.若被拆迁房为夫妻一方婚前私有住房，且拆迁房权在婚前取得，此拆迁房应视为个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

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2.若被拆迁房为夫妻一方婚前私有住房，但拆迁房权在婚后取得，且差价以夫妻共同财产出资结清，此拆迁安置房应视为夫妻共同财产。

3.若被拆迁房为夫妻一方父母婚前私有住房，婚后拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价以夫妻共同财产出资结清，此拆迁安置房也应视为夫妻共同财产。

4.若夫妻一方婚前承租公有住房，婚后拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，此安置房应视为夫妻共同财产，离婚时应依法分割。

5.若被拆迁房为夫妻一方父母婚前承租的公有住房，婚后拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价以夫妻共同财产出资结清，此拆迁安置房同样应视为夫妻共同财产。

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二、安置房是否夫妻共财

关于拆迁房是否属于夫妻共同财产，关键在于该房产是在婚前还是婚后购买。

1.如果是婚前购买，通常视为个人财产；

2.而婚后购买，则视为夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻期间所得财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。