购买集体房产证房子怎么过户给子女

房产证

一、购买集体房产证房子怎么过户给子女

集体土地房产过户的具体流程如下：

1.去乡镇国土所提出申请；

法院

2.提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；

3.国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；

4.通过审查后，予以注册登记并发证。

《不动产登记暂行条例》 第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、集体房产证的房子拆了怎么赔偿

1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

2.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；

3.拆迁住宅房屋补偿，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。 拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费；

4.拆迁非住宅房屋补偿，拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿；

5.房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。

王律师提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房产证集体和个人的区别

1.集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权.

2.个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。