房产赠与过户需要多长时间办理

律师

一、房产赠与过户需要多长时间办理

房产赠与过户需要三十日的时间办理。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

契税

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产赠与过户涉及哪些税费

1.契税：计税价格的3%，但夫妻之间更名、首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率可以暂下调到1%。

2.个人所得税：如果是亲属或具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征的，但其他类型赠予需要缴纳个人所得税。

3.印花税：0.05%，由双方缴纳。

4.增值税：亲属之间的赠予不需要缴纳，非亲属之间的赠与则需要缴纳5%的增值税，但如果房产已满5年则可以免征。

5.其他费用：如城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

三、房产赠与过户后还能提出撤销吗

房产赠与过户后一般不能撤销。具体如下：

1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2.经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

3.受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人可以撤销赠与。