集资建房是违法的吗

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一、集资建房是违法的吗

集资建房本身并不违法，但需要满足一定的规定和获得相关部门的审批。

1.集资建房作为一种改变住宅建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人的三方面共同承担的制度。

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2.其目的是为了减轻国家和单位的负担，同时也让个人能够参与到住宅建设中来。

3.如果未经住建部门的审批或者违反了相关的规定，集资建房就可能被视为违法行为。

因此，在进行集资建房前，必须了解相关的规定和审批要求，确保合法合规。

二、规定及审批要求

1.国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房。这类房产可以办理产权证书，但不能办理土地证。

2.集资建房需要满足一定的条件，如符合城市规划和土地利用总体规划、已纳入年度住房建设计划、土地使用权已经取得等。

3.集资建房的审批程序也相对严格，需要经过住建部门等相关部门的审核和批准。

三、解读集资建房权属

集资建房的权属问题也是人们关注的焦点之一。根据出资比例的不同，个人在集资建房中所拥有的产权也会有所不同。

1.如果个人按房价全额出资，那么他将拥有全部产权；

2.如果个人只是部分出资，那么他将拥有部分产权。

3.需要注意的是，由于集资建房的土地使用权属于国家或集体所有，因此个人无法拥有土地证。

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