继承房产过户手续

商品房

一、继承房产过户手续

1.办理继承权公证：

(1)继承人需要到房屋所在地的区公证处（外销商品房需到市公证处）办理继承权的公证。

身份证

(2)提交相关证件和材料，包括继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等。

2.房地产继承登记：

(1)完成继承权公证后，携带继承权公证书、继承过户的申请书、继承人身份证明、房地产权证原件等材料到房地产中心进行房地产继承的登记。

(2)在此过程中，继承人需到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估，并按照规定的标准支付评估费。

3.缴纳相关费用：

(1)办理继承登记时，需要缴纳登记费（100元）、权证印花税（5元）、合同印花税（继承房屋评估价的0.05%）。

(2)费用应在办理过户手续时一并支付。

通过以上三个步骤，即可完成继承房产的过户手续。在整个过程中，继承人需要仔细核对所需证件和费用，并按照规定的流程进行操作，以确保过户手续的顺利进行。

二、必须的证件及税费

1.继承房产过户所需的证件主要包括房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件和继承人申请书。

2.所需缴纳的税费包括手续费、印花税和测绘费。

3.继承权公证费按照受益额的2%来收取，最低收取200元。

完成继承房产过户手续需要仔细核对证件和费用，按照流程操作。你还有哪些疑问？在王律师我们为你提供全面的法律服务和专业建议。