房屋产权所有证和不动产权证有任何差异吗

房产证

一、

房屋产权所有证和不动产权证有任何差异吗

房屋产权所有证和不动产权证有以下差异：

1.房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明；即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者证书管理和使用自己的房屋，包括房屋所有权证和房屋所有权证；一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明；

合同

2.不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明，不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果记录不一致，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产记录簿确实错误；

二、

房产产权证的办理材料

1.密封的申请表;

2.住房销售合同;

3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5.特殊维修费用收据;

6.契税缴纳或者减税证明;

7.买方身份证明(复印件核对原件);

8.提交房屋共有的联合协议;

9.其它。

三、

房屋产权证办理要多久

找法网提醒您，办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。