继承的房产不办理过户会不会可行

律师

一、继承的房产不办理过户会不会可行

不可行，过户有利于保障当事人的合法利益，如果不过户的，房屋的所有权就没有发生转移。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

法院

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

二、继承的房产办理过户要多久

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、继承的房产办理过户的材料

1.继承人的身份证明：身份证、户口簿等。

2.被继承人的死亡证明：医院出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注销户口证明等。

3.房产证、土地证：被继承人名下的房产证和土地证。

4.亲属关系证明：提供与被继承人的亲属关系证明，如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。

5.遗嘱或遗赠协议：如有遗嘱或遗赠协议，需提供原件或经过公证的复印件。

6.税费缴纳证明：根据当地政策和规定，可能需要提供相关税费缴纳证明。

7.其他材料：根据当地政策和规定，可能需要提供其他相关材料。