建设工程合同发包人需要承担的责任有哪些

合同

一、建设工程合同发包人需要承担的责任有哪些

建设工程合同发包人需要承担的责任有：

1.技术保证责任。

民法典

2.施工监督责任。

3.误工赔偿责任。

4.验收结算责任。

5.发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。

《民法典》第八百零一条

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

二、哪些情况下发包人可以解除建设工程合同

王律师提醒您，承包人有以下情形时，发包人可以解除建设工程合同：

1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3.已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的；

4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

《中华人民共和国民法典》第八百零六条

承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

三、建设工程合同发包人拖欠工程款的责任

在欠付工程款范围内，由发包人承担责任。拖欠工程款的法律责任：

1.违约责任，发包人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；

2.发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权请求解除建设工程施工合同。